Deze voorschriften gelden voor alle betreders (leden, niet leden, huurders en bezoekers van Parc Patersven.
Na toetreding tot Parc Patersven geeft betreder aan akkoord te zijn met het gestelde in deze voorschriften, deze te respecteren en na te leven.
Woningen
- De maximale te bouwen oppervlakte van de woning bedraagt 80m2, dit is incl. een losse berging of aangebouwde serre/berging. De minimale bebouwing is 35m2, de nokhoogte is maximaal 6m en de goothoogte is maximaal 3m. De maximale inhoud van de bebouwing per kavel bedraagt 350m2. De gemeentelijke bouwvergunning is echter leidend. Zie ook het bestemmingsplan.
- Er dient minimaal één verharde parkeerplaats voor uw auto op uw kavel te worden gerealiseerd.
- Alle evt. schade achter de meterkast komen ten laste van de eigenaar. De energie en gasleidingennetwerk zijn van het nutsbedrijf. Water – en rioolleidingen vallen onder het beheer van de VEP
- Erfafscheidingen mogen niet hoger zijn dan 1.80 en dienen bij voorkeur uit een groene haag te bestaan. Ter voorkoming van onoverzichtelijke situaties is het daarnaast gewenst dat aan de wegkant geen dichte hekwerken worden geplaatst. Hagen en bomen aan de wegkant dienen in verband met de brandveiligheidseisen geen uitgroei te hebben die over de weg komt te hangen. Openbare verlichting en borden dienen te worden vrijgehouden.
Mocht zich op uw kavel een rioolinspectieput aanwezig zijn dan dient deze ook te worden vrijgehouden. Dringend verzoek om geen bomen en/of struiken te planten bij de electriciteitskasten, kolken en rioolinspectieputten, dit i.v.m. wortelgroei waardoor de leidingen beschadigt kunnen worden.
Postbussen
De eigenaar dient de aan de kavel(s) toegewezen postbus(sen) in goede staat te houden. Bij het na max. 2 waarschuwingen in gebreke blijven hiervan is het Beheer gemachtigd om op kosten van deze eigenaar de postbus te herstellen.
Gedragregels
- Iedere betreder van Parc Patersven dient maatschappelijk aanvaardbaar gedrag te vertonen. De avondrust is van kracht van 22.00 uur tot 07.00 uur; deze avondrust dient gerespecteerd te worden.
- De geluidsgrenzen voor particulieren woningen, gemeten aan de gevel, zijn als volgt:
gemiddeld piekbelasting- overdag (07.00 – 18.00) 50 dB(A) 70 dB(A)
- ’s avonds (18.00 – 23.00) 45 dB(A) 65 dB(A)
- ’s nachts (23.00 – 07.00) 40 dB(A) 60 dB(A)
- Het dealen van drogerende middelen op het park is ten strengste verboden. Indien betrapt, volgt direct aangifte bij de politie. Het gebruik van drogerende middelen op het park is verboden elders dan in uw eigen woning.
- Alcoholische dranken mogen op het park niet genuttigd worden op plaatsen elders dan uw eigen woning/tuin en daartoe door het VEP-bestuur aangewezen plaatsen.
- Het is ten strengste verboden eigendommen van het park te beschadigen/vervuilen. Bij beschadiging/vervuiling wordt u aansprakelijk gesteld en worden de herstelkosten volledig op u verhaald.
- Uw huisafval kunt u uitsluitend in speciale vuilniszakken, verkrijgbaar bij de receptie, 2x in de week aanbieden bij de milieustraat aan het begin van het park.
In het kader van de vervuiler betaald wordt een deel van de afvoerkosten betaald uit opbrengst van de vuilniszakken. Vanaf 1 jan. 2018 kost een zak € 2,25 per stuk.
De openingstijden zijn:
Maandag van 09.00u t/m 11.00u en op donderdag van 18.00u t/m 20.00u.
Tijdens deze openingstijden kunt u ook apart papier, blik en frituurvet inleveren. Glas kunt u alle dagen deponeren in de glasbakken tegenover de milieustraat.
Voor grof vuil (geen puin) dient u contact op te nemen met de beheerder die tegen vergoeding dit kan laten afvoeren.
- Grof groen- en houtafval (geen grond en/of graszoden) kunt u deponeren op de hiervoor bestemde plaats bij de nooduitgang aan de Kalmthoutsebaan. Ter voorkoming van hoge kosten is het dringende verzoek deze zo ver als mogelijk is hier te deponeren.
Voor alle overige zaken is iedereen zelf verantwoordelijk om deze ordentelijk te laten afvoeren.
In de loop van 2020 neemt de Gemeente Zundert de verantwoordelijkheid met betrekking tot het inzamelen en afvoeren van huisafval enz. over. De werkwijze zal hierdoor echter niet veranderen. Voor de goede orde zal het door de gemeente opgestelde reglement hier apart worden bijgevoegd.
- Er dient geen zichtbare vuilnis rond uw woning aanwezig te zijn. Indien de kavel naar oordeel Beheer en/of bestuur hieraan niet voldoet zal, indien na schriftelijke aanzegging van de beheerder en/of bestuur dit niet binnen 2 weken is gerealiseerd, opschoning op uw kosten plaatsvinden.
- De tuin van de woning of braakliggende kavel dient op orde te zijn en bijgehouden te worden. Indien dit niet gebeurd zal, indien na schriftelijke aanzegging van de beheerder en/of bestuur dit niet binnen 2 weken is gerealiseerd, opschoning op uw kosten plaatsvinden. Er is mogelijkheid om tuinonderhoud contract af te sluiten via de beheerder.
- Huisdieren (max. 2) zijn op het park toegelaten, mits zij geen overlast veroorzaken én aangelijnd zijn. Uitwerpselen behoren door de eigenaar van het huisdier te worden opgeruimd.
- Uw auto dient u te parkeren op daarvoor op uw kavel ingerichte verharde parkeerplaats(en). Bezoek kan gebruik maken van het parkeerterrein op het voorterrein. Het parkeren van auto’s op de weg en/of algemene gronden is niet toegestaan. (zie verder het nog apart op te stellen parkeerreglement vanaf 2020)
- Ernstige schendingen kunnen leiden tot het opleggen van hogere sancties, dan wel voor een bepaalde c.q. onbepaalde tijd blokkeren van de toegangspas tot het evt. opzeggen van het huurcontract. Onder ernstige schendingen worden verstaan: – vechtpartijen – openbare dronkenschap – geweldplegingen – dragen c.q. gebruik van wapens en ander wetovertredend gedrag
Voordat een parkverbod of beëindiging van de verhuur zal worden opgelegd zal uiteraard eerst een schriftelijke waarschuwing volgen, tenzij de misdragingen van dien aard zijn dat de openbare orde en veiligheid vereist dat de maatregel per direct zal worden opgelegd. In een dergelijk zwaar geval is de Beheerder tevens verplicht aangifte te doen bij de politie.
- Het wassen van auto’s op het park is alleen toegestaan zonder gebruik van schoonmaakmiddelen. Het een ander heeft o.a. te maken dat de kolken afwateren op het ven.
- Het uitoefenen van een beroep, zaken drijven, verkopen van artikelen en andere commerciële activiteiten is op het park niet toegestaan.
- Op het ven zijn geen motorboten toegestaan.
- De Beheerder en diens plaatsvervanger en alle bestuursleden zijn gemachtigd te vragen naar persoonsbewijzen.
Het wegenverkeersreglement is van toepassing op het park.
- De maximale snelheid op het park is stapvoets, zijnde 20 km/per uur (voor voertuigen zoals auto‘s, scooters e.d. ). Wordt hier bij herhaling niet aan gehouden dan wordt de toegang voor dergelijke voertuigen tijdelijk of permanent geweigerd. Voetgangers en fietsers hebben voorrang op het overige verkeer.
- Vrachtwagens dienen aangemeld te worden aan het beheer of bestuur voor laden en lossen op het park.
- Het parkeren van vrachtwagens of campers mag mits deze niet hoger dan 2,4 meter, niet breder dan 2,2 meter en maximaal zes meter lang zijn. Is je bus groter? Dan mag het alleen op werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur. Indien het geen overlast veroorzaakt is het bestuur gemachtigd om hier van af te wijken.
- Het een en ander zal in 2020 nog verder worden uitgewerkt in een apart parkeerreglement.
Verhuur
- Het verhuren van een woning is uitsluitend toegestaan via het daarvoor aangestelde Beheer. (zie hiervoor tevens de statuten van de VEP)
Naleving van deze parc-voorschriften zijn in opgedragen aan de Parc-Beheerder en deze wordt indien nodig hierin ondersteund door het bestuur.
Speeltuin
Gebruik van de speeltuin en de vennen geschiedt geheel voor risico en verantwoordelijkheid van de gebruiker, c.q. zijn/haar ouders of voogden. Het ontbreken van toezicht door de beheerder kan aan de Beheerder niet worden tegengeworpen.
Ongevallen en calamiteiten
Bij ernstige ongevallen en calamiteiten dient u direct contact op te nemen met de Beheerder. Voor spoedgevallen waarbij hulp is vereist van politie, brandweer of ambulance belt u 112.